我买的房子原来是一梯两户现在改成一梯三户了想问问我的公摊面积原来是17.83现在是不是应该重新分配
发布时间：2023-02-03 16:05:34
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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。据我分析，你的公摊面积不一定发生变化，但你一定可以索赔：1、首先，不管楼层分户如何改变，只要公共部分（走廊、楼梯间等）面积没有改变，那公摊系数就没有改变。如果你的房子面积没有改变，那你的面积乘以公摊系数得出的公摊面积也会不变，也是17.38.2、公摊面积发生了变化的是另外一套住房，它被改成了两套房子，那它的公摊面积就被分成两部分，分配到改造后的两套房子上去了。3、如果改造后公共部分发生面积缩小的话，那就会造成你损失了部分公摊面积，也就是损失了你的建筑面积（建筑面积=公摊面积 套内面积），那你就要向开发商要求赔偿面积，也可要求开发商退房并赔偿银行利息损失。4、最后，因为开发商擅自更改户型设计，使得你应享受的公共资源受到损失（因为从两户增加到了三户，所以公共部分占有率从1/2变为1/3，使得你的居住舒适性下降）。因此，不论公摊面积变化与否，你都可以选择索赔，或要求开发商退房并赔偿你的银行利息损失。
