刚刚！央行最新LPR公布！连续8月未变！南通目前...
发布时间：2023-04-21 03:42:49
来源：南通楼市新观察
央行最新LPR报价公布
1年期3.65%，5年期以上4.3%
连续8个月保持不变！
(资料图片)
目前已有17座城市首套房贷利率回调
南通首房首贷4.1%全线触底！
一、全国各城市纷纷下调房贷利率，基本触底
目前全国范围内大部分城市，首套房贷利率已降至4.1%。
截止3月底，已有约36城首套房贷利率下降至4%以下，其中珠海等城市，更是降到3.7%。
图源网络
江苏省内，无锡、徐州、常州等地，房贷利率已降至3.8%，利率基本触底，是近十年较低值。
二、楼市回暖信号增强，约17个城市面临利率回调
4月15日，国家统计局发布了3月70个大中城市房价住宅销售价格变动情况。
图源官网
其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
从同比来看，整体房价较上月有所上涨，下跌的城市降幅也有收窄。
利率作为调节楼市的工具，在行情不好时，适当下调以降低买房人的置业成本；但当楼市回暖时，那可能就要上调，防止炒房情绪过热。
目前符合首套利率动态调整的38城中，已有石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。
当下楼市回暖信号增强，消费也在逐步复苏，这意味着未来，或将有更多城市，面临房贷利率上调可能。
据统计，目前南通各大银行的首房首贷仍按照最低4.1%执行，二套房房贷利率在4.90-5.05%之间。
同时各大银行额度充裕，且表示只要材料齐全，资质好，放款可缩短至2-3个工作日。
去年年底，央行发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格同比和环比连续三个月均下降的城市，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。
写在最后：近期有购房需求的买房人，可以抓紧机会，不要错过低利率、低首付的好时机。
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